Objektangaben

Angebot S-2424 Wohnfläche 107 m² Nutzfläche 5 m² Zimmer 4,0 Baujahr 1963 Zentralheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 1 Anzahl Garagenstellplätze 1 Terrassen 1 Wohneinheiten 1

Kosten

Kaufpreis 310.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Das verklinkerte Reiheneckhaus wurde 1963 auf einem 313 m² großen Grundstück erstellt. Es ist nicht unterkellert. Es besteht aus 4 Zimmer, offener Küche, Diele, Bad, Gäste WC und Abstellraum in dem sich der Öltank befindet. Der großzügige Dachboden ist ausbaufähig zum Beispiel als Appartement oder drittes Kinderzimmer. Eine Garage befindet sich ca. 200 m vom Haus entfernt auf einem Garagenhof. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf einem Parkplatz vor dem Haus.

Ausstattung

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Warmluftheizung. Die Fenster sind aus Alu – Doppelvergasung. Das Wannenbad ist hell gefliest. Die großzügige überdachte Terrasse mit Markise und der wunderschöne Süd – West Garten mit Pavillon lädt zum Entspannen ein.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße mit Wendehammer. Zur Freizeitgestaltung dienen die in der Nähe gelegene Tennisanlage bzw. der Golfplatz. Neuss-Weckhoven liegt im Neusser- Süden. Alle Sachen des täglichen Bedarfs sind im Ort erhältlich. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Großstädte sind über die A 57 schnell erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die anteilige Käufer Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schroter Immobilien zu zahlen.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 24.10.2033 Energieverbrauchskennwert 196,90 kWh/(m²*a) Jahr der energetischen Sanierung 1963 Energieausweis-Ausstellungsdatum 25.10.2023 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Öl
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
196,90 kWh/(m²·a)
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