Objektangaben

Angebot S-2427 Wohnfläche 60 m² Nutzfläche 4 m² Zimmer 2,0 Baujahr 1999 Zentralheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 1 Balkone 1 Wohneinheiten 8

Kosten

Kaufpreis 195.000 € Hausgeld 200 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

In einem 8 Parteien Haus befindet sich die von uns angebotene 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung die im Jahre 1999 ausgebaut wurde, mit herrlichem Blick in die Baumkronen . Das Haus wurde in massiver Bauweise 1962 errichtet. Es ist komplett unterkellert. Im Keller gibt es einen Fahrradraum sowie eine Waschküche.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus und ein Kellerraum. Auf der dazu gehörigen kleinen Dachterrasse können sie den Feierabend in vollkommener Ruhe mit Blick ins Grüne genießen.

Ausstattung

Die Böden im Wohnbereich sowie Küche und Flur sind mit Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden. Das Badezimmer ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das Dachfenster wurde letztes Jahr erneuert. Die Fenster sind aus Kunstoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung über der auch das Warmwasser erzeugt wird.

Lagebeschreibung

In bevorzugter ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nachbarschaft zur Neusser Innenstadt gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus, Bahn, Post, Schule und Ärzte befinden sich im Nahbereich. Zentrumsnah zur Neusser Innenstadt besticht diese Lage durch Ihre Beliebtheit und allerbester Infrastruktur. Aufgrund der guten Lage ist man in 5 Minuten in der Innenstadt sowie auch am Hauptbahnhof.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen nach Düsseldorf , Köln ,Mönchengladbach sowie zum Flughafen durch die BAB Anschlüsse (A52, A57, A46,) . Zur Landeshauptstadt sind es nur 15 Fahrminuten.
Die Bushaltestelle ist durch einen kleinen Stichweg schnell zu erreichen. Dadurch hat man eine schnelle Verbindung zur Innenstadt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die anteilige Käufer Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schroter Immobilien GmbH zu zahlen.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 06.02.2029 Energieverbrauchskennwert 115,60 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Jahr der energetischen Sanierung 1962 Energieausweis-Ausstellungsdatum 07.02.2019 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Öl
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
115,60 kWh/(m²·a)
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