Objektangaben

Angebot S-2448 Wohnfläche 106 m² Nutzfläche 58 m² Zimmer 4,0 Baujahr 1966 Zentralheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 1 Anzahl Garagenstellplätze 1 Wohneinheiten 1

Kosten

Kaufpreis 380.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Das verklinkerte Haus mit Garage wurde im Jahre 1966 auf einem 298 m² großen Grundstück erstellt. Die Garage befindet sich ca. 100 m vom Grundstück entfernt auf einem Garagenhof. Das Haus ist komplett unterkellert. Vom Wohnzimmer kommt man auf die teilweise überdachte große Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Gäste WC und das großzügige Wohnzimmer. Das Obergeschoss ist mit 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und einem Bad ausgestattet.

Ausstattung

Beheitzt wird das Haus über eine Gaszentralheizung über der auch das Warmwasser läuft. Die Fenster wurden im Jahre 2016 im kompletten Haus erneuert und sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Böden sind überwiegen mit Laminat ausgelegt. Der Garten mit einem Tor am Ende des Grundstückes besteht überwiegend aus Rasen.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus liegt im südlichen Stadtteil NE- Weckhoven. Die Karl – Göerdeler Straße liegt in Alt-Weckhoven und ist eine Straße mit mäßigem Verkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe entfernt auf dem Lindenplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärtzliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Über den Autobahnanschluss in Reuschenberg sind die umliegenden Städte gut zu erreichen

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schroter Immobilien zu zahlen.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 25.06.2036 Endenergiebedarf 155,40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E Jahr der energetischen Sanierung 1966 Energieausweis-Ausstellungsdatum 26.06.2026 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
155,40 kWh/(m²·a)
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