Objektangaben

Angebot: 2505 Wohnfläche: 167 m² Nutzfläche: 75 m² Zimmer: 5,0 Baujahr: 2001 Zentralheizung: 1 Anzahl Außenstellplätze: 1 Anzahl Garagenstellplätze: 1 Wohneinheiten: 1

Kosten

Kaufpreis: 459.000 € Courtage inkl. MwSt.: 3.57 %

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde als Fachwerkhaus im Jahr 2001 auf dem 542 m² großen Grundstück errichtet. Es ist komplett unterkellert. Rechts neben dem Haus befindet sich eine ca. 3x8m großen Garage. Von der Garage gibt es einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Anschluss zur Küche. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die großzügige Sonnenterrasse und hat einen wuderschönen Blick ins Grüne (Wasserschutzgebiet). Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein kleines Duschbad.

Ausstattung

Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, diese wird zusätzlich durch eine Solarkollektoranlage unterstützt. Alternativ kann die gesamte Heizungsanlage incl. Warmwasserbereitung auch über den wassergeführten Heizkamin im Wohnzimmer betrieben werden. Über eine Grundwasserpumpe wird das Haus mit Wasser versorgt. Es sind nur die Abwassergebühren zu zahlen. Die Holzfenster mit Isolierverglasung verfügen über elektr. betriebene Rollläden. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, das Obergeschoss ist mit neuwertigen Vinylboden in heller Holzoptik verlegt. Die Badezimmer im OG sind hell gefliest und mit Granitboden ausgelegt.
Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Ort Krefeld Oppum auf der Hauptstraße. Der Oppumer Bahnhof sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Restaurants. Über den Autobahnanschluss der A 57 der mit dem Auto ca. 3 Minuten entfernt ist, erreichen Sie die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss, Köln, etc. schnell.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schroter Immobilien zu zahlen.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 25.03.2029 Energieverbrauchskennwert: 47,20 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Primärenergieträger: Strom Energieeffizienzklasse: A Energieausweis-Baujahr: 2012 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.03.2019 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
47,20 kWh/(m²·a)
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