Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Das Haus ist komplett unterkellert. Im EG befindet sich seit 1983 eine Bäckerei und seit 1971 eine Parfümerie. 2 solvente Mieter seit Jahrzehnten. Über den Geschäften befinden sich eine ca. 100 m² große Wohnung (Renovierung notwendig) und im Dachgeschoss eine renovierte ca. 80 m² große Wohnung. Die Wohnungen werden zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt. Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse von ca. 20 m² und eine offene Terrasse von ca. 60 m². Hinter dem Haus befinden sich 4 Garagen. Eine Garage ist an die Pafümerie vermietet. Die drei restlichen Garagen sind zu einer Halle zusammen geführt und werden vom Eigentümer genutzt.
Ausstattung
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Wasserleitungen und Abflüsse wurden in den letzten Jahren erneuert, Die Fenster sind aus Alu und Kunstoff mit Isolierverglasung.
Lagebeschreibung
Das Wohn – und Geschäftshaus liegt im beliebten Stadtteil Reuschenberg auf der Bundesstraße 477. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz mit öffentliche Stellplätzen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt im Zentrum von Neuss Reuschenberg in der Ladenstraße. Es befinden sich folgende Geschäfte im Umkreis, Sparkasse, Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Parfümerie, Nagelstudio, Matratzen Concord und einige Bekleidungsgeschäfte, etc. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld sind über die A 57 ebenso schnell zu erreichen wie auch die ländlichen Kreisgemeinden und die Neusser Innenstadt.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die anteilige Käufer Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schroter Immobilien zu zahlen.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich