Objektangaben

Angebot S-2420 Wohnfläche 93 m² Nutzfläche 5 m² Zimmer 3,0 Baujahr 1980 Fernheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 2 Balkone 1 Wohneinheiten 11

Kosten

Kaufpreis 249.000 € Hausgeld 386 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Das 1980 in massiver Bauweise erstellte Gebäude wurde 1997 in moderne und exclusive 12 Eigentumswohnungen umgebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Wohnung 6 und 10 sowie der ausgebaute Dachboden, welcher als Schlafzimmer genutzt wird, sind mit innenliegenden Treppen miteinander verbunden.Im Schlafzimmer wurden 2019 neue Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien eingebaut.
Diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Keller.

Ausstattung

Hier können Sie sofort einziehen.
Diese wunderschöne , helle und aussergewöhnliche Maisonette ETW wurde in 2020 aufwändig modernisiert. Die Böden im Wohnbereich und Küche wurden mit massive Eichendielen , im Gäste WC, Flur, auf der Gallerie und im HWR mit Granit ausgelegt. Erneuert wurde die Elektrik, die Innentüren sowie das Badezimmer mit Glasdusche. Die hochwertige EBK mit Apothekerschrank,und beleuchtetem Getränke- Kühlschrank sowie die elektrische Markise aus 2021 sind im KP enthalten.
Aufgrund des offenen Grundrisses ist die Wohnung nicht für Familien mit Kindern sondern eher für die jüngere Generation geeignet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Iserlohn. Kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Sparkasse sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit öffentl. Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung zu den umliegenden Städten ist über die A 46 in ca. 2 Minuten gegeben. Schwimmbäder, Eishalle sowie Fitnisscenter befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die anteilige Käufer Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schroter Immobilien GmbH zu zahlen.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 16.03.2028 Energieverbrauchskennwert 90,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse B Jahr der energetischen Sanierung 1980 Energieausweis-Ausstellungsdatum 17.03.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
90,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400