Objektangaben

Angebot: 2509 Wohnfläche: 70 m² Zimmer: 3,0 Baujahr: 1967 Zentralheizung: 1 Anzahl Außenstellplätze: 1 Anzahl Garagenstellplätze: 1 Balkone: 1 Wohneinheiten: 6

Kosten

Kaltmiete: 550 € monatl. Nebenkosten: 100 € monatl. Heizkosten: 90 € Kaution: 1.100 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 6 Familienhaus in einer kleinen und ruhigen Stichstraße von Neuss Holzheim. Das Haus wurde 1967 errichtet. Die Wohnung mit Balkon zur Gartenseite liegt in der ersten Etage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschmaschine können Sie in der Waschküche mit eigenem Stromzähler aufstellen.

Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung über eine neuwertige Gaszentralheizung von 2012. Das Warmwasser wird über die Heizung erzeugt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Das Badzimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche und Hänge WC mit Waschbecken und wurde 2018 hell gefliest.

Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Lagebeschreibung

Neuss-Holzheim liegt südlich von Neuss und ist ein sehr beliebter Stadtteil. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von einem km. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m vom Objekt entfernt, ein Bahnanschluss ist fußläufig erreichbar. Der unmittelbare Anschluss zur Autobahn A 46 bzw. A 57 bietet direkte Verkehrsanbindung zu den umliegenden Großstädten, wie Düsseldorf, Köln, Krefeld, MG, etc.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 20.05.2028 Energieverbrauchskennwert: 138,90 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Energieeffizienzklasse: D Jahr der energetischen Sanierung: 1967 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.05.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Primärenergieträger: Gas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
138,90 kWh/(m²·a)
 
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≥400