Objektangaben

Angebot 2512 Wohnfläche 78 m² Nutzfläche 4 m² Zimmer 3,0 Baujahr 1970 Etagenheizung 1 Balkone 1 Wohneinheiten 2

Kosten

Kaltmiete 650 € monatl. Nebenkosten 100 € monatl. Heizkosten 60 € Kaution 1.950 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein verklinkertes Zweifamilienhaus. Die Wohnung mit Balkon bifindet sich in der ersten Etage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum in dem sich ein Waschmaschinenanschluss befindet. In der Küche ist eine Gasetagenheizung installiert. Strom und Gas meldet der Mieter selbst bei einem Versorger seiner Wahl an. Es handelt sich um eine sehr helle Wohnung mit Blick ins Grüne.

Ausstattung

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Böden sind überwiegend mit hellem Teppichboden ausgelegt. Das Bad mit Wanne ist hell gefliest.
Um sich von der Aufteilung und Ausstattung überzeugen zu können vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin.
Gesucht wird ein ruhiger Mieter mittleren Alters.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Selikum / Reuschenberg. Das Naturschutzgebiet Reuschenberger Wald, der Südpark mit Schwimm- und Freizeitanlage sowie Eissporthalle, die Erftauen und der beliebte Kinderbauernhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentl. Verkehrsmittel (Bus und S-Bahnanschluss) finden Sie in der näheren Umgebung vor.
Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld sind über die A 57 ebenso schnell zu erreichen wie auch die ländlichen Kreisgemeinden (z.B. über die B 477) und natürlich die Neusser Innenstadt.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 20.01.2030 Endenergiebedarf 125,30 kWh/(m²*a) Jahr der energetischen Sanierung 1965 Energieausweis-Ausstellungsdatum 21.01.2020 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
125,30 kWh/(m²·a)
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