Objektangaben

Angebot 2429 Wohnfläche 89 m² Nutzfläche 5 m² Zimmer 3,0 Baujahr 1982 Zentralheizung 1 Fußbodenheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 1 Wohneinheiten 4

Kosten

Kaltmiete 670 € monatl. Nebenkosten 110 € monatl. Heizkosten 85 € Kaution 1.600 € Außenstellplatzmiete 40 €

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1982 erbaut und beinhaltet 4 Wohneinheiten. Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage. Das Gebäude ist vollunterkellert. Separater Wasch – und Trockenraum sind im Keller vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit zusätzlichem Heizkörper im Kinderzimmer. Mit dem offenen Kamin können sie die Wohnung in der Übergangszeit beheizen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isoliervergasung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Eckbadewanne und Hänge WC ausgestattet. Zusätzliche gibt es eine separates Gäste WC. An heißen Tagen kühlt die eingebaute Klimaanlage ihre Wohnung. Die Böden sind mit hochwertigen Steinfliesen ausgelegt. Eine Einbauküche wird zur Verfügung gestellt. Abgesichert ist die Wohnung über eine eigene Alarmanlage. Vom Balkon aus können sie den wohlverdienten Feierabend mit Blick ins Grüne genießen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in MG-Uedding in einem reinen Wohngebiet. Das direkte Umfeld ist gepflegt. Fußläufig erreichbar sind Kindergärten, Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, Bäcker, ein Supermarkt, Banken und diverse Einzelhändler, sowie Sportvereine. Bushaltestellen und der S-Bahnhof Lürrip sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A52 und A46 sind in ca. 3 km schnell erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist in 20 Minuten zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 30.08.2025 Energieverbrauchskennwert 121 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Jahr der energetischen Sanierung 2004 Energieausweis-Ausstellungsdatum 31.08.2015 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
121,00 kWh/(m²·a)
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