Objektangaben

Angebot S-2411 Wohnfläche 128 m² Nutzfläche 4 m² Zimmer 3,0 Baujahr 1976 Etagenheizung 1 Anzahl Garagenstellplätze 1 Terrassen 1 Wohneinheiten 30

Kosten

Kaufpreis 175.000 € Hausgeld 350 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 7 stöckiges Hochhaus mit 30 Wohneinheiten in guter Wohnlage. Die Wohnung mit Dachterrasse liegt in der siebten Etage. Der Fahrstuhl fährt bis zur 6. Etage. Die Wohnung erreicht man dann über das Treppenhaus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Fahrradkeller. Die Wohnung ist teilweise sanierungsbedürftig. Eine Garage auf dem Grundstück gehört zur Wohnung. Weiterhin gibt es ausreichende Stellplätze.

Ausstattung

Überwiegend besteht die Ausstattung aus den siebziger u. achtziger Jahren. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung von 1995 über diese wird auch das Warmwasser erzeugt. Ein gemauerter Kamin im Wohnzimmer kann zusätzlich Wärme bringen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Böden sind überwiegend gefliest. Der großzügige helle Wohn/ Essbereich mit Zugang zur teiweise überdachten Terrasse ( ca. 45m²) mit herrlichem Weitblick über Wälder, Felder und Wiesen zeichnet diese Penthouse Wohnung aus.

Lagebeschreibung

Lobberich mit ca. 14.000 Einwohnern ist ein Stadtteil der Stadt Nettetal im Kreis Viersen. Sämtliche Ein kaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindungen an den Großraum Mönchengladbach/Düsseldorf über die A 61 sowie Duisburg über die A 40 sind gegeben. Wald und Wanderwege sowie einige Seen sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schroter Immobilien zu zahlen.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 24.07.2024 Energieverbrauchskennwert 138,90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D Jahr der energetischen Sanierung 1973 Energieausweis-Ausstellungsdatum 25.07.2014 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
138,90 kWh/(m²·a)
 
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