Objektangaben

Angebot 2513 Gesamtfläche 78 m² Verkaufsfläche 78 m² Nutzfläche 78 m² Zimmer 2,0 Baujahr 1959 Zentralheizung 1

Kosten

Kaltmiete 1.090 € monatl. Nebenkosten 150 € Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja Courtage inkl. MwSt. 2.38 Monatsmieten Kaution 3.270 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohn und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal von ca. 78 m². Es ist voll unterkellert. Das Ladenlokal ist geeignet als Büro, Praxis, Verkaufsraum. Ein 4m großes Schaufenster dient als Präsentationsfläche.

Ausstattung

Beheizt wird das Ladenlokal über eine Gaszentralheizung. Der Boden des Ladenlokals ist mit Laminat ausgestattet. Im hinteren Bereich des Ladenlokals gibt es einen seperaten Raum und zusätzlich eine Teeküche und Toilette.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin damit Sie sich von der Aufteilung und Ausstattung überzeugen können.

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal liegt im beliebten Stadtteil Reuschenberg. Der Südpark mit Schwimm- und Freizeitanlage sowie die Eissporthalle, die Erftauen und der beliebte Kinderbauernhof sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentl. Verkehrsmittel (Bus und S-Bahnanschluss) finden Sie in der näheren Umgebung vor. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld sind über die A 57 ebenso schnell zu erreichen wie auch die ländlichen Kreisgemeinden (z.B. über B477) und natürlich die Neusser Innenstadt.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 29.09.2028 Energieverbrauchskennwert 130,07 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Jahr der energetischen Sanierung 1970 Energieausweis-Ausstellungsdatum 30.09.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude Primärenergieträger Gas
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
130,07 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000