Objektangaben

Angebot 2510 Gesamtfläche 62 m² Verkaufsfläche 62 m² Nutzfläche 62 m² Zimmer 1,0 Baujahr 1928 Etagenheizung 1

Kosten

Kaltmiete 600 € monatl. Nebenkosten 70 € monatl. Heizkosten 80 € Courtage inkl. MwSt. 2.38 Monatsmieten Kaution 1.800 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 3 Familienhaus mit einem Ladenlokal von ca. 62 m². Es ist voll unterkellert. Ein 5m großes Schaufenster dient als Präsentationsfläche.

Ausstattung

Beheizt wird das Ladenlokal über eine Gaszentralheizung mit separater Abrechnung. Der Boden des Ladenlokals ist komplett gefliest. Im hinteren Bereich des Ladenlokals gibt es eine Herren und Damentoilette.Man hat die Möglichkeit eine kleine Junggesellenküche zu installieren.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin damit Sie sich von der Aufteilung und Ausstattung überzeugen können.

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal liegt am grünen, nördlichen Innenstadtrand auf der Neusser-Furth. Die sehr guten Verkehrsanbindungen über die A 57 oder öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Ladenlokals) ca. 1 km vom Neussser Bahnhof entfernt zeichnen den Standort aus.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an Schroter Immobilien GmbH zu zahlen.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 29.08.2028 Energieverbrauchskennwert 130,70 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B Jahr der energetischen Sanierung 2005 Energieausweis-Ausstellungsdatum 30.09.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
130,70 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000