Objektangaben

Angebot S-2414 Gesamtfläche 154 m² Verkaufsfläche 130 m² Nutzfläche 154 m² Zimmer 2,0 Baujahr 1955 Zentralheizung 1

Kosten

Kaltmiete 1.700 € monatl. Nebenkosten 140 € monatl. Heizkosten 130 € Courtage inkl. MwSt. 2.38 Monatsmieten Kaution 3.400 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohn und Geschäftshaus mit zwei Ladenlokalen. Das hier angebotene Ladenlokal hat eine Verkaufsfläche von ca. 130m² sowie 1 Damen und 1 Herren Toilette. Der Sozialrraum von ca. 14 m² verfügt über eine Küchenzeile.

Ausstattung

Die Fenster der Schaufensterfront sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gaszentralheizung. Das Ladenlokal ist klimatisiert. Die Böden sind mit Grantifliesen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal liegt im beliebten Stadtteil Reuschenberg auf der Bundesstraße 477 in einem Mehrfamilienhaus. Vor dem Ladenlokal befinden sich ein großer Parkplatz mit öffentliche Stellplätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Es befinden sich folgende Geschäfte im Umkreis, nebenan Tele Pizza, Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Parfümerie, Sparkasse, Nagelstudio, Matratzen Concord und einige Bekleidungsgeschäfte, etc. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld sind über die A 57 ebenso schnell zu erreichen wie auch die ländlichen Kreisgemeinden (z.B. über B477) und natürlich die Neusser Innenstadt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 2,38 % Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an Schroter Immobilien zu zahlen.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 04.09.2028 Endenergiebedarf 123,40 kWh/(m²*a) Jahr der energetischen Sanierung 1955 Energieausweis-Ausstellungsdatum 05.09.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude Primärenergieträger Gas
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
123,40 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000