Objektangaben

Angebot 2431 Wohnfläche 58 m² Nutzfläche 14 m² Zimmer 3,0 Baujahr 1932 Zentralheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 1 Terrassen 1 Wohneinheiten 1

Kosten

Kaltmiete 450 € monatl. Nebenkosten 100 € monatl. Heizkosten 60 € Kaution 900 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein kleines Siedlungshaus aus den dreißiger Jahren. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer von ca. 13 m², eine Wohnküche von 11 m² mit Ausgang zur Terrasse die eine Größe von ca. 17 m² hat. Weiterhin befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume von ca. 7,50 m² mit Dachschräge. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 58 m².
Zum Haus gehört ein Gewölbekeller von ca. 13 m² sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Geeignet ist das Haus für ein bis zwei Personen.

Ausstattung

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Böden sind überwiegend mit PVC ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung über eine
Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Strom, Gas, Wasser und Entwässerung meldet der Mieter selbst bei einem Versorger seiner Wahl an.
Auf Wunsch kann die Küche übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das kleine Haus liegt im beliebten Stadtteil Reuschenberg. Der Südpark mit Schwimm- und Freizeitanlage sowie die Eissporthalle, die Erftauen und der beliebte Kinderbauernhof sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentl. Verkehrsmittel (Bus und S-Bahnanschluss) finden Sie in der näheren Umgebung vor. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld sind über die A 57 ebenso schnell zu erreichen wie auch die ländlichen Kreisgemeinden (z.B. über B477) und natürlich die Neusser Innenstadt.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 03.08.2025 Endenergiebedarf 247 kWh/(m²*a) Jahr der energetischen Sanierung 1993 Energieausweis-Ausstellungsdatum 04.08.2015 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
247,00 kWh/(m²·a)
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