Objektangaben

Angebot 2245 Wohnfläche 71 m² Zimmer 2,0 Baujahr 1995 Zentralheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 1 Balkone 1 Wohneinheiten 16

Kosten

Kaltmiete 550 € monatl. Nebenkosten 90 € monatl. Heizkosten 60 € Kaution 1.100 €

Objektbeschreibung

Die Wohnhäuser wurden in den neunziger Jahren auf der Kaarster Straße erbaut, sie sind mit Ihrer ansprechenden Architektur auch ein echter Blickfang. Eine gepflegte Gartenanlage mir Rasenfläche, Büschen und Gräsern umsäumt die Häuser. Hinter den Häusern liegt umgeben von Wiesen und Feldern der Angelpark Neuss mit seinem See.

Ausstattung

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen Rollos ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit Stabparkett ausgelegt. Das Bad mit Wanne und Granitboden ist hell gefliest. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein TG-Platz. Im Keller befinden sich ein Fahrradraum und eine Waschküche mit separaten Wasser und Stromzähler.
Von dem hinteren Balkon hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne zum See.

Lagebeschreibung

Die Kaarster Str. verbindet Neuss und Kaarst. Die Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte sind hervorragend. Diese erreichen Sie über die A 52 und A 57. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen, die für einen Wohnstandort bedeutsam sind, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich auf der Kaarster Straße. Das Naherholungsgebiet Gröne Meerke mit Wanderwegen ist in der Nähe.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 27.03.2028 Energieverbrauchskennwert 127 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse C Jahr der energetischen Sanierung 1995 Energieausweis-Ausstellungsdatum 28.03.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
127,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400