Objektangaben

Angebot S-2408 Wohnfläche 48 m² Nutzfläche 4 m² Zimmer 1,0 Baujahr 1977 Zentralheizung 1 Balkone 1 Wohneinheiten 7

Kosten

Kaltmiete 410 € monatl. Nebenkosten 65 € monatl. Heizkosten 45 € Kaution 1.230 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes 7 Familienhaus. Das Haus liegt von der Straße zurückliegend. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein großer Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Waschküche befindet sich im Keller.

Ausstattung

Beheizt wird das Appartement über eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Kunststoff Rollläden ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad ist beige gefliest. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Der Flur mit einem Marmorboden. Die Küche und der Balkon haben weiße Fliesen .

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Bonner Straße in Neuss – Grimlinghausen. Dieser Ortsteil liegt auf der linken Rheinseite und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Neuss. Eine Bushaltestelle in Richtung Neuss Innenstadt oder NE- Üdesheim befindet sich auf der Bonner Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Bäcker, etc. sowie Sparkasse, Post und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss A 57 in Richtung Düsseldorf, Neuss und Köln ist ca. 2 km entfernt. Der Anschluss Fleher Brücke (A 46) befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Eine sehr gute Lage der Wohnung in Hinsicht auf die Infrastruktur. Der Rhein und die Rheinuferstraße sind in 5 Minuten zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 14.08.2022 Energieverbrauchskennwert 122 kWh/(m²*a) Energieausweis-Ausstellungsdatum 15.08.2012 Energieausweis-Jahrgang vor 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
122,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400