Objektangaben

Angebot S-2403 Wohnfläche 150 m² Nutzfläche 5 m² Zimmer 4,0 Baujahr 1920 Etagenheizung 1 Balkone 1 Terrassen 1 Wohneinheiten 3

Kosten

Kaltmiete 1.400 € monatl. Nebenkosten 150 € monatl. Heizkosten 100 € Kaution 4.200 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 3 Familienhaus aus dem Jahre 1920 mit ca. 300 m² Wfl. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde mit der Wohnung in der ersten Etage durch eine Wendeltreppe zusammengelegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² . Eine schön angelegte Terrasse im Innenhof und ein Balkon mit Blick ins Grüne machen diese Wohnung attraktiv. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m ² großer Kellerraum. In der Waschküche steht ein Anschluss für eine Waschmasciene und einem Trockner zur Verfügung.

Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung von 2020. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und wurden überwiegend im Jahre 2002 erneuert. Der Innenhof und der Balkon wurden in den letzten Jahren neu angelegt und gepflastert. Wasserleitungen und Abwasserrohre wurden größtenteils erneuert. Das Badezimmer und Gäste WC sind hell gefliest und wurden modernisiert.

Lagebeschreibung

Das Neusser-Dreikönigenviertel gilt als attraktives und beliebtestes Wohnviertel und ist überwiegend mit Ein – bzw. Mehrfamilienstadthäusern bebaut. Es grenzt direkt an die Neusser Innenstadt und profitiert sowohl durch die fußläufige Entfernung zur Innenstadt als auch zum botanischen Garten bzw. zum Neusser Stadtgarten. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 900 m Entfernung im Einkaufszentrum „Moselstraße“ sowie in der nahen Innenstadt von Neuss und sind bequem auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahnanbindung A57 / A46 (Neuss-West) sowohl nach Düsseldorf und Köln sind hervorragend. Über die sehr nahe Kardinal-Frings-Brücke erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 31.01.2029 Endenergiebedarf 184,70 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E Jahr der energetischen Sanierung 1920 Energieausweis-Ausstellungsdatum 01.02.2019 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
184,70 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400