Objektangaben

Angebot S-2410 Wohnfläche 50 m² Nutzfläche 4 m² Zimmer 2,0 Baujahr 1975 Zentralheizung 1 Balkone 1 Wohneinheiten 19

Kosten

Kaltmiete 660 € monatl. Nebenkosten 110 € monatl. Heizkosten 50 € Kaution 1.800 €

Objektbeschreibung

Diese mit Liebe gestaltete und wunderschöne ruhige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in dem überwiegend Eigentümer wohnen. Die Wohnung wurde vom Eigentümer sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Eine große Fensterfront im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sorgt für viel Helligkeit. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum.
Mit dem Personenaufzug kommen Sie bequem in Ihre neue Wohnung.

Ausstattung

Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wir über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche ist mit Massivholz Parkett ausgelegt ebenso das Schlafzimmer. Eine geschmackvolle Poggenpol Küche wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Das elegante Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist mit mattschwarzen Fliesen ausgestattet. Ein großer Spiegel und Beleuchtung gehören ebenfalls zur Mietsache.
Ein großer Abstellraum mit hochwertigen Regaleinbauten bietet viel Stauraum.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Dechant Hess Str. in Neuss – Grimlinghausen. Dieser Ortsteil liegt auf der linken Rheinseite und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Neuss. Eine Bushaltestelle in Richtung Neuss Innenstadt oder NE- Üdesheim befindet sich auf der Bonner Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Bäcker, etc. sowie Sparkasse, Post und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss A 57 in Richtung Düsseldorf, Neuss und Köln und der der Anschluss Fleher Brücke (A 46) befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Eine sehr gute Lage der Wohnung in Hinsicht auf die Infrastruktur. Von der Wohnung aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Rhein.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 10.07.2024 Energieverbrauchskennwert 154,06 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D Jahr der energetischen Sanierung 1973 Energieausweis-Ausstellungsdatum 10.07.2021 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
154,06 kWh/(m²·a)
 
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