Objektangaben

Angebot S-2404 Wohnfläche 76 m² Nutzfläche 4 m² Zimmer 3,0 Baujahr 1956 Zentralheizung 1 Wohneinheiten 3

Kosten

Kaltmiete 590 € monatl. Nebenkosten 100 € monatl. Heizkosten 100 € Kaution 1.770 €

Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer wobei es ein Durchgangszimmer gibt. Dieses kann als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit sepaaten Stromanschluß für eine waschmaschine und einen c. 4 m² großen Kellerraum.

Ausstattung

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung von 2011. Die Böden sind mit PVC ausgelegt. Das helle Bad mit Dusche wurde 2011 erneuert. Das Warmwasser wird über eine Gastherme erzeugt.

Lagebeschreibung

In bevorzugter ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nachbarschaft zur Neusser Innenstadt gelegen. Alle Ein kaufsmöglichkeiten sowie Bus, Bahn, Post, Schule und Ärzte befinden sich im Nahbereich. Zentrumsnah zur Neusser Innenstadt und zum Lukaskrankenhaus besticht diese Lage durch Ihre Beliebtheit und allerbester Infrastruktur. Die beliebte Neußer Skihalle ist nur 3 km entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen nach Düsseldorf, Köln, und Mönchengladbach sowie zum Flughafen durch die BAB Abschlüsse (A52 A57/A46/). Zur Landeshauptstadt sind es nur 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 20.04.2024 Endenergiebedarf 295,10 kWh/(m²*a) Jahr der energetischen Sanierung 1956 Energieausweis-Ausstellungsdatum 21.04.2014 Energieausweis-Jahrgang vor 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
295,10 kWh/(m²·a)
 
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150
200
250
300
350
≥400