Objektangaben

Angebot S-2413 Wohnfläche 60 m² Nutzfläche 4 m² Zimmer 2,0 Baujahr 1967 Etagenheizung 1 Balkone 1 Wohneinheiten 8

Kosten

Kaufpreis 240.000 € Hausgeld 145 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage in einem 8 Familienhaus. Es handelt sich um einen dreier Block mit jeweils 8 Wohnungen.
Die Häuser sind komplett unterkellert und verklinkert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Balkon mit einem Abstellraum.
Die gute Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Küche mit Essecke kann auf Wunsch übernommen werden. Das Bad mit Dusche ist hell gefliest. Die Böden in der Küche und Diele sind mit hochwertigen Steinfliesen ausgelegt. Im Wohn, – und Schlafzimmer liegt Laminat. Die Fenster sind aus Kunstoff mit Isolierverglasung aus 2004. Vom Balkon aus blicken sie ins Grüne und können von hier den wohlverdienten Feierabend genießen.

Lagebeschreibung

Eller liegt im Südosten Düsseldorfs und hat ca. 32.000 Einwohner. Durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Über den Autobahnanschluss A 46 und A 59 erreicht man schnell die umliegenden Städte, sowie auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Sraßenbahn und Stadtbahnlinien. Die nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Rad sind Sie innerhalb von 14 oder mit dem Auto in 8 Minuten am Unterbacher See. Hier können Sie schwimmen gehen, Mini Golfen spielen und spazieren gehen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die anteilige Käufer Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schroter Immobilien zu zahlen.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 17.04.2028 Energieverbrauchskennwert 77,10 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse B Jahr der energetischen Sanierung 1967 Energieausweis-Ausstellungsdatum 18.04.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
77,10 kWh/(m²·a)
 
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