Objektangaben

Angebot: 2226 Wohnfläche: 95 m² Zimmer: 2,0 Baujahr: 1970 Zentralheizung: 1 Balkone: 1 Terrassen: 1 Wohneinheiten: 11

Kosten

Kaltmiete: 670 € monatl. Nebenkosten: 220 € Kaution: 1.340 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 3 stöckiges 11 Familienhaus aus den 70ziger Jahren. Im Dachgeschoss befindet sich die hier angebotene Wohnung mit einer ca. 20 m² großen Sonnen Dachterrasse. Im Haus befindet sich eine Sauna die kostenpflichtig von den Mietern genutzt werden kann. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Weiterhin befindet sich im Keller ein Waschraum.

Ausstattung

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
In der Küche sind Einbauschränke mit einer Durchreiche zur Essecke im Wohnzimmer. Die Küchenzeile kann auf Wunsch vom Vormieter für 500 EUR übernommen werden. Weiterhin gibt es einen Einbauschrank in der Diele. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist mit einer Wanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und Rollos. Das Besondere an dieser Wohnung ist die ruhige Lage mit der großen Sonnenterrasse und Markise.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Neuss im Stadteil Norf in einer reinen Wohnstraße mit reinem Anliegerverkehr in einer Sackgasse. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehwegminuten auf der Südstraße zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Gesamt- und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in Norf vorhanden. Der S-Bahn-Haltepunkt Neuss-Norf liegt in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlussstelle Neuss-Norf (A57) in Richtung Düsseldorf oder Köln ist ca. 1500 m entfernt.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 30.01.2028 Energieverbrauchskennwert: 126,60 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Energieeffizienzklasse: D Jahr der energetischen Sanierung: 1970 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.01.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Primärenergieträger: Gas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
126,60 kWh/(m²·a)
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